Cushman&Wakefield: рост рынка торговых площадей в Европе начнется не ранее 2011

Cushman & Wakefield прогнозирует, что арендные ставки на торговые площади в Европе достигнут дна к середине 2010 года. Однако рост рынка, по их мнению, начнется не ранее 2011 года.

Аналитики Cushman & Wakefield отмечают, что в  Чехии, Германии и Словакии, а также Скандинавии есть предпосылки для роста рынка, однако ситуация в Ирландии и Испании менее благоприятна. «В этих странах  в 2010 году положительная динамика  ожидается в меньшей степени», – говорится в исследовании.

По мнению аналитиков компании, одним из факторов, которые в наибольшей степени будут влиять на рынок в 2010 году, является относительно невысокая стоимость аренды торговых площадей. Например, на лучших торговых улицах Румынии и на Украине ставки снизились более чем на 40%. Благодаря снижению ставок начинает возрождаться спрос на торговые помещения со стороны ретейлеров, отмечают аналитики.

По сравнению с прошедшим годом стали появляться перспективы и для инвесторов, специализирующихся на торговой недвижимости, считают в Cushman & Wakefield. «За последние 1-1,5 года стоимость торговой недвижимости значительно снизилась. Следовательно, замедление темпов роста ставок доходности является позитивным моментом. Великобритания стала первым рынком, где было зафиксировано снижение рыночных ставок доходности относительно пика их роста во II квартале 2009 года», – пишут аналитики.

Аналитик европейского отдела исследований Cushman & Wakefield Дарен Йетс отмечает: «Взвесив все факторы, мы можем предположить, что 2010 год должен быть лучше, чем 2008 и 2009 годы с точки зрения общей экономической ситуации и ретейла. Но мы считаем, что восстановление рынка  будет медленным и слабым. Однако наши прогнозы не лишены оптимизма, так как низкие ставки по кредитам будут обеспечивать активность бизнеса и потребителей, и вместе с невысоким уровнем арендных ставок приведут к увеличению количества сделок и объемов инвестиций».

call center