Истра – самый дешевый город северо-западного Подмосковья

Истра и Дедовск – самые крупные города в Истринском районе, но строительство жилья в них велось невысокими темпами даже в самые благоприятные годы. Главная достопримечательность района – уникальная природа и «курортная» специфика, пишет журнал  Metrinfo.ru  в статье «Истринский район Подмосковья: курортная местность, большая вода, доступные цены новостроек».

Исследования, проводимые  аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости», показали, что за первые три квартала 2009 года новостройки Истры серьезно просели в цене, и Истра превратилась в самый дешевый город подмосковного Северо-Запада! 1 кв. м подешевел примерно на 10%: с 61,7 тыс. руб. до 55,8 тыс. руб. Это объясняется, тем, что спрос на дальнее Подмосковье снизился, а уровнь цен в Истре изначально был завышен. Ведь в начале 2009 года квартиры здесь были в среднем на 0,5 млн дороже, чем в куда более близком к МКАД Нахабино.

Сейчас на истринском рынке недвижимости в продаже находятся всего две новостройки. Это 10-12-этажный двухсекционный  монолитно-кирпичный дом на улице Ленина (мкр. 7) на стадии отделки. Здесь продаются двух-четырехкомнатные квартиры площадью от 72 до 134 кв. метров. Стоимость квадратного метра примерно от 49 до 51 тысяч рублей. Средняя цена квартиры – 5,14 млн рублей. Вторая новостройка – на Рабочей улице (д.27). 15-этажный монолитно-кирпичный дом уже сдан, покупателям предлагают купить 1-3комнатные квартиры площадью от 44 до 88 кв. метров. Стоимость квадрата – от 61 до 67 тысяч рублей, а средняя цена квартиры – 3,94 млн рублей.

Единственный участок, который сегодня осваивается в городе Дедовск – микрорайон Фабричный. Квартиры от 38, 55 до 109, 64 кв. м.в первой очереди строительства жилого комплекса «Дедовский» – продаются от 53 до 60 тысяч рублей за метр. Еще один интересный новостроечный объект – «Новые Снегири» находится уже за пределами Дедовска – между поселком Снегири и селом Рождествено. ЖК включит 3850 квартир в жилых домах и таунхаусах с необходимой инфраструктурой. Квартиры продаются без окончательной отделки. начальная стоимость одного кв.метра общей площади квартиры и таунхауса – 32 000 рублей. Жилье продается в рамках закона № 214-ФЗ об участии в долевом строительстве. Площади однокомнатных квартир – 30 – 50 кв.метров; двухкомнатных квартир – 65 – 75 кв.метров; трехкомнатных – 90 – 100 кв.метров; таунхаусов – 148,4 и 194,4 кв.метров, – пишет журнал Metrinfo.Ru.