В конце 2009 года инвестиции в коммнедвижимость ЕС выросли на 7,2%

В IV квартале 2009 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы вырос 7,2%, говорится в обзоре рынка, подготовленном  компанией ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Как отмечают эксперты, увеличилось количество сделок с бюджетом выше 40 млн евро, что говорит об упрощении доступа к кредитным средствам для девелоперов.

Общий объем инвестиций в недвижимость в Европе по итогам 2009 года составил 30,2 млрд евро, что на 36% ниже уровня 2008 года и на 70% – 2007 года.

Объем сделок в сегменте офисной недвижимости в IV квартале также увеличился на 7,4% после двухлетнего падения. В указанный период почти на всех рынках Европы восстановилась инвестиционная активность. Средний уровень ставок аренды на офисную недвижимость сохраняется на более или менее стабильном уровне.

По мнению аналитиков, несмотря на то, что во II полугодии 2009 года ситуация на рынке недвижимости Европы начала улучшаться, потребуется еще значительное время на восстановление рынка до докризисного уровня.

«2010 год будет не только годом стабилизации, но и очередным годом испытаний, – подчеркивают эксперты. – Экономические условия еще не вернулись в нормальное состояние, еврозона продолжает испытывать многочисленные структурные трудности. Кроме того, еще некоторое время продолжатся проблемы с безработицей, негативно сказывающиеся на процессе восстановления всех сегментов рынка недвижимости. Однако благодаря мерам, предпринятым центральными банками и правительствами стран, к началу 2010 года экономические и финансовые условия в Евросоюзе стали более благоприятными, чем год назад».