МЭРТ внесло в правительство РФ проект поправок в Земельный кодекс, касающихся аренды и выкупа земель

Министерство экономического развития и торговли внесло в правительство РФ проект поправок в Земельный кодекс, касающихся аренды и выкупа земель под промышленными предприятиями.

Об этом в пятницу сообщил журналистам первый замглавы МЭРТ Андрей Шаронов.

Отвечая на вопрос РИА “Новости”, Шаронов отметил, что в проекте учтены некоторые предложения, поступившие от московского правительства.

“Достигнут ряд компромиссов”, – сказал Шаронов.

В частности, сообщил первый замминистра, согласно законопроекту, не может быть выкуплена земля, отведенная генпланом города, под строительство теплотрасс, дорог и т.п. “Но это должен быть публичный документ, утвержденный не исполнительным, а представительным органом власти”, – сказал он.

В то же время, по словам Шаронова, в проекте поправок сохранен предлагавшийся ранее МЭРТ уровень цен на выкуп земель. “Что касается цены выкупа, то этот вопрос не урегулирован”, – сказал первый замминистра.

“У нас предусмотрена максимальная цена на квадратный метр земли в центре Москвы 7,8 тыс рублей. Максимальная цена, которую предлагает московское правительство, на порядок выше – 48 тыс рублей”, – добавил Шаронов.

Он считает неприемлемой такую высокую цену, поскольку, по его мнению, “создание единого имущественного комплекса важнее, чем получение денег”.

Представитель МЭРТ считает также неприемлемой позицию московских властей о необходимости дифференцированного подхода к продаже земель, при котором участки, находящиеся в федеральной собственности должны реализовываться по льготной цене, а остальные /московская собственность/ – по рыночной. “Этот механизм неприемлем, потому что это будет субъективное решение местных властей”, – подчеркнул Шаронов.

Законопроект предусматривает также поправки в Налоговый кодекс, которые, по словам Шаронова, “будут являться барьером для спекуляций земельными участками”. Речь идет о налогообложении при вторичной продаже земли. Если такая продажа будет происходить в течение трех-семи лет /окончательный срок пока не определен/ с момента ее приватизации и по цене, серьезно отличающейся от первоначальной, то разница будет облагаться налогом на прибыль, пояснил Шаронов.