Арендаторы не получат право преимущественного выкупа недвижимости

Думский комитет по собственности на заседании 9 июня отклонил инициированный Московской городской думой законопроект “О внесении изменений в ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества”, представляющий преимущественное право арендаторам выкупать арендуемое ими недвижимое имущество.

Законопроект дополняет ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества” новым способом приватизации, а именно выкупом арендаторами, независимо от их категории арендуемого ими недвижимого имущества по рыночной стоимости, устанавливаемой на основании отчета об оценке имущества. Арендатор может выкупать недвижимость в том случае, если это недвижимое имущество находится у него во временном владении и пользовании, или во временном владении не менее 3 лет на момент приватизации, и если арендатор добросовестно выполняет свои обязанности по договору аренды.

Депутаты Комитета по собственности напомнили, что ранее основанием для отказа от такого способа приватизации послужили факты многочисленных злоупотреблений со стороны должностных лиц, в большинстве случаев органов местного самоуправления, при приватизации муниципального имущества. По мнению комитета, восстановление такого способа для всех категорий юрлиц вновь повлечет за собой негативные последствия. Кроме того, предоставление преференций для определенной категории покупателей государственного и муниципального имущества ограничивает правоспособность на участие в приватизации иных физических и юридических лиц, считают депутаты.